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    3. 什么是層層轉包和違法分包?有什么區別?

      建設工程中發包、承包、分包、轉包、內包、掛靠是工程中一個很普遍的工程現象和常見的法律問題,也是大家經常遇到或者聽到的問題。很多人把這幾者的關系容易給整混淆。因此,小編重點為大家梳理一下什么是違法轉包和違法分包?有什么區別?

      什么是層層轉包和違法分包?有什么區別?

      什么是層層轉包?

      層層轉包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉給他人承包后工程被再次或數次轉讓的行為。

      什么是層層轉包和違法分包?有什么區別?

      什么是違法分包?

      (1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

      (2)建設工程總承包合同中未有約定,又未經建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

      (3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

      (4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

      什么是層層轉包和違法分包?有什么區別?

      違法轉包與合法分包的區別為:

      (1)主體不同。

      轉包是將原承包合同的主體雙方變更為發包與受讓方,原承包合同的承包方則退出承包合同,使得受讓人取代承包方成為原承包合同的一方當事人。

      分包合同的主體雙方是總承包人與分包人,分包承包人在總承包合同關系中,僅處于第三人的位置。

      (2)對象不同。

      轉包的對象是施工合同的全部工程。

      分包僅指主體工程外的分部分項工程,是承發包合同中一部分,且該部分分包必須征得發包人的同意。

      (3)法律后果不同。

      我國法律允許建設工程總承包方經發包方認可或者總承包合同中明確約定可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包人。所以,依法成立的分包合同具有法律效力。

      對于轉包行為,法律明確規定予以禁止。

      (4)權利、義務內容不同。

      轉包在轉讓后原承包合同的內容保持不變,僅主體發生了變更,受讓人直接享有原承包合同的權利和義務。

      分包合同是總承包人與分包人之間形成的獨立承包合同,其權利、義務由雙方當事人約定。

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