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    3. 永嘉五金智能制造產業園前期物業管理標書技術方案案例
      • 永嘉五金智能制造產業園前期物業管理標書技術方案案例
      • 摘要簡述
      • 標書大綱
      • 標書報價
      • 公司優勢

      投標文件內容及編制要求

      投標文件的組成

      投標單位的投標文件應包括信譽標、技術標。要求編制內容重點突出,避免抄襲,不得浮夸,弄虛作假。信譽標、技術標中的承諾,中標后必須到位。

      信譽標、技術標主要內容:

      1、信譽標:包括投標履行承諾書(附件二)、企業規模、綜合技術實力和社會信譽、企業經營業績及創優獲獎情況、管理投標項目負責人業績及業務能力等情況,并提交企業自評分(附件四)。

      2、技術標具體內容包括:

      ⑴前期物業管理介入階段的人員配備及介入方案;

      專業人員配備及工作流程;

      介入的實施方案。

      ⑵物業管理機構設置及資源配置:

      制訂管理架構及公司督導的模式;

      制訂崗位職責,提供專業人員配備及素質要求;

      制訂對外協調機制和內部服務反應機制。

      ⑶實際操作管理方案:

      制訂房屋接管驗收和返修跟蹤的方案及措施;

      制訂二次裝修的管理、維護及保潔的方案;

      制訂共用設備設施及房屋的保養維護的方案及措施(含水體的維護);

      制訂環境、綠化的管理方案及措施;

      制訂車輛管理的方案及措施;

      制訂安保、消防管理的方案及措施;

      制訂經費收支預算方案及節能措施,并提供報價;

      制訂社區文化、精神文明建設管理方案及特約服務;

      制訂各項管理應急方案;

      制訂服務人員培訓方案及服務質量改進方案。

      ⑷創優規劃與創新管理方法:

      制訂出小區1~3年的管理目標及社區建設構想;

      制訂出小區維修資金效能管理和實施計劃;

      制訂已有資源的經營管理設想;

      制訂創優目標及實施方案。

      ⑸項目管理的建議及對策:

      提供項目管理的建設性意見或建議;

      提供解決項目管理問題的途徑和方法。

      具體招投標函要求詳見永嘉五金智能制造產業園物業管理項目招標評標辦法(見附件一)。

      目??錄

      一、前期物業管理介入階段的人員配備、介入方案 4

      (一)專業人員配備及工作流程 4

      1、人員配備要求 4

      2、人員素質要求 4

      3、人員崗位職責 4

      4、保潔管理工作安排 5

      (二)介入的實施方案 7

      1、介入前準備工作 7

      2、物業管理介入 8

      (1)前期介入 8

      (2)前期資料檔案的建立 8

      (3)組建物業管理隊伍 8

      3、正式接管前具體措施 8

      (1)進場準備及作業計劃 8

      (2)進場后的工作計劃 9

      二、物業管理機構設置及資源配置 11

      三、實際操作管理方案 12

      (一)公共秩序管理方案 12

      1、適用范圍 12

      2、管理措施 12

      (二)消防管理方案 13

      1、適用范圍 13

      2、消防安全管理方案 14

      (三)日常保潔管理方案 14

      四、創優規劃及創新管理方法 15

      (一)物業的構成及其保潔管理的概念 15

      (二)物業保潔的主要內容 16

      1、保潔組織的管理 16

      2、保潔人員的管理 16

      3、保潔工作的管理 16

      (1)物業保潔管理類型及特點 16

      (2)物業保潔管理中的難點 17

      (3)解決商業物業保潔管理難點問題的對策 19

      五、項目管理的建議及對策 22

      六、圖表 25

      (以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以六九咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸六九咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,六九咨詢保留一切法律權利。)

       

      永嘉五金智能制造產業園前期物業管理標書技術方案案例 永嘉五金智能制造產業園前期物業管理標書技術方案案例

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      • ②?工作室原因導致廢標(資質、技術參數、標價、蓋章簽字、裝訂等顧客原因除外)全額退款
      • ③ 員工熬夜趕制標書,談苦經難度,收取任何形式紅包,讓顧客委屈,全額退款
      • ④ 投標文件泄密,全額退款
      • ⑤ 像珍惜生命一樣珍惜每一份中標確認函。
      • ⑥ 免費修改滿意為止!

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